长沙望城去高铁站怎么坐车最快？
全程约1小shi56分钟/40.13公里 di铁2号线 → w204路 长沙高铁南站 步行至长沙火车南站 长沙火车南站 17站 乘坐地铁2号线 ， 在望城坡站下车 (4口出) 望城坡站 141米 步行至玉兰路枫林路口(汽车西zhan西) 玉兰路枫林路口(汽车西站西) 39站 乘坐w204路 ， 在老区政府站下车 老区政府站 74米 步行至长sha望城区 长沙望城区
去年zai长沙买的fang，小qu附近正在建设高tie站，房zi有增值空间吗？
zai长沙买的房，小区附近正zai建设高铁站，房子有增值空间吗？这里我告诉ni，你美好的愿望kenenghui变成失望，ke以肯ding地说，不会有增值空间，或zhe说增值空jian不大，相反，在一ding程度上，房价会下jiang或zhe贬值。
我们常说，买房需要kao虑的三大因素是地段、地段、还是地段，na高铁zhan是不是好的di段呢？
dang然不是好的地段，也不会有太多的sheng值空间，这里从三个方面lai分析。
高铁站是过路的di方
你在购房的shi候，zhi业顾问会告诉你，zhe里规划得有高铁站，或zhe正在修建高铁，未来有若干公交车，地铁都会经过zhe个地方，会成为城市核心wei置，增值空间会很大，yu是你就会为此xin动。
的确，高铁车站未lai的交通的确是发达，公交车方bian，bao括地tie都会有，凡是火车站，机chang等地，交通都很发达，方bian。
nike以kankannisuo在的城市，到任何地方，其实交通都很方bian，是不是说城市里任何地方的房价都会yousheng值呢？显然不是。ni要明白，一个板块房价sheng值，增值，并非只有交通发达，更多地取决yu其他公共配套和商业的发达。
高铁是远距离输送乘客，比如长沙到北京、长sha到上海、长沙到广州、深圳等地，这些乘客乘坐gao铁的目的，是更快、更方bian地到达目的城市；er高铁站，只是到达这个城市的第一站，乘客下高铁后，就会立即乘坐出租车、公交车或者地tie离开高铁站，并不zai高铁站停留，ye极少有在高铁站消费。
如果是乘坐高铁，nakeneng会zai高tie站停留几个小时，hui有一些简单的消费，比如说chi饭，买bao烟、买个ya刷或zheya膏等，zhe些消费也不多，并且这些消费只会局限在高铁站内。
你说，高铁站作为乘客路过的地方，对你的房价有什meying响？
renyuan杂乱，房子的品zhi不高
高铁站的fangzi不但不nengsheng值，相反，高tie站附近的fangzi会不断地贬值。
一方面是高tie站乘坐高铁的三教九流什么人都有，renyuan杂乱，er你ju住的小qu附近会有更多的xiao宾馆，xiao餐厅，甚至xiao区内会有家庭旅馆；另一方面，物业管理不好，这些人lai到小区周围，或者直接在小区的家庭旅馆住宿，就餐，ren太多le，就会直接ying响小区的品zhi，久而久zhi小区的品zhi下jiang后，其结guo就是ju住体yan感下jiang，fang价贬值。
如guo你不愿意接受zhe观点的话，你kankan长沙火车站周边的小区，新修de小qu刚交房kan着还不错，但shi间过qu3、5年后，各种脏乱差是不是就出来le？火车站附近的这种脏乱差xiao区的今天，就是高铁站附近xiaoqu的明天。
weizhi偏远
不管是高铁站或者是jichang，都不keneng是城shi的核心weizhi，都会是城市的偏远的地方，zhe些地方的发展本身比较慢，并且成熟需要很长的shi间，na对yu房价lai说，上sheng的速度和空间都不会很大。
zongzhi，
在高铁站bao括在jichang附近的购房，fang产zai未lai不太会有太高的sheng值空间，这些di方都是一个过路的地方，人yuan流动虽然很大，但不会有ren停留，并且消费不多，就不会产生太多的价值，对fang价没有太多的ying响。
如guo物业服务不好，高铁或zhejichang附近的房子未来一ding是不断贬值的房子。
dang然，zhe也是我个ren观点，仅gongcankao。欢迎各wei对这个问ti在下面留言，发表ni们的观点和意见，相互交流和学习。