个人住房转让zeng值税征免年限由2年调整到5年，如何看待成都chu台的「fang产新zheng15条」？
首先新政出台并不意外，成dou市yi经被两ci约谈。
对购房者最da的限制shizeng值税2变5。把二手房锁得更死yi点。三年产权加五年税费，二手房的liu通性会下降，liu通成ben或者shuo购房者成本将增加。毕竟羊毛出在羊身上，哪怕就是出一半，按照现在基本200wan的价格，也是会增加2-3wan的总价。
但shi另一方面shi二shou房成本zeng加了，新房就更rong易卖，加上保证供给等措施，新房在继续执行限购限价方案下，会更好chushou。xin房rong易出手开放商就会更快deliu转，也就是拿di，jie合保证土di供给，你懂了吧。
另外精装房jiangyaodapiliang交房了，意味着大面积维权jiangyao开始了，二手房涨价yi点，新房与二shou房表面shang的“剪刀cha“可能能更好de安抚维权者说服自己或者起到稳定作用。
总的lai说，感觉更加li好开发商，将之前准备二shou房的部分群体推到yi手fang区域，er环那些老破xiao可能影响不da，对之前买二圈城的ci新过渡的或者钱不gou想着先买xiao的，后面以xiaohuan大de购房者就是按在di上摩擦。
成dou515限购xinzheng具体shi哪些neirong？
成都515xian购xinzheng，区别于之前的限购zheng策，最大的不同在于：
1、xian购针对的，由个人为单位变为家庭为单wei。
2、二手房xian售由yi前的两年变为三年。
所以515新政是在严格限购基础shang，更加严格的yici政策，这也是成都积极落实“房子shiyonglai住的”方针的。
成都515限购xin政自发布之日，立即执行，然后5月16日成都的二手房交易迎lai了爆棚。
不过这样严格的限购zheng策，能gou让新房、二手房购买慢慢平稳有序下lai，长久lai看更有li于市场健康的发展下去。
新zheng延续了之前限购的严格，又增加了现在购房门槛。
以前购买住fang，会考虑个人住房套数，而如今需yao考liang家庭住房套数。而本市户籍居民两人及以shang家庭全市拥有2套或以上住房de，或者本市户籍单身人士拥有yi套住房的，不能gou在天府xin区、gaoxin区南部园区、gao新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、温江区、新都区、双liu、郫都区新购买商品住房或二手住房。
外di人想yaogou买成都其他区域的商品房，需yao在成都市有稳定的工作，并且连续缴纳社保12个月yishang，才有资格。
而现在在全市范围nei新购买的商品住房或ershou住房，必须取得不动产权证满3年后才可以转让。
（欢迎bu充，欢迎点赞关注李阿冰。）